在普通百姓眼中，住宅节能、节水、节材是需要高科技来支撑的，高科技是高档住宅的标志，与自己无缘。然而，在15日举行的首届中国科技地产高峰论坛上，来自政府官员、专家、房地产商的声音，却给出了这样一个答案：高科技并非高档住宅的专利，普通住宅只要选用合适的技术，一样能做到节能省地。

　　众所周知，住宅和公共建筑对资源的消耗大，对环境影响大。

　　中国建筑学会理事长宋春华认为，目前我国住宅建设中科技投入没能同步跟进，住宅科技进步滞后。“华而不实”是中国住宅的软肋。

　　当前，中央提出大力发展节能省地型住宅和公共建筑，国家出台的《节能中长期专项规划》提出，“十一五”期间，实现住宅建筑和公共建筑严格执行节能50％的标准，加快供热体制改革，加大建筑节能技术和产品的推广力度。

　　与此同时，相关的标准体系正在不断完善。

　　发展节能省地型住宅不仅是政府提出的要求，业内人士也取得了共识。中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌认为，发展节能省地型绿色楼盘将是房地产行业的一个重点方向。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说，科技地产的兴起，不仅提升了项目的质量，而且使企业从劳动力密集走向技术密集，大大提高了企业的效率和效益，是企业进化的标志。

　　其实，节能省地型住宅并不仅仅停留在政府官员、专家学者演讲时所描绘的蓝图中，现实生活中已有不少这样的例子。

　　以建设部科技示范项目大连“大有恬园”房产项目为例，这是一个采用成套技术体系打造的生态型普通住宅，其建设成本2522元/平方米，平均销售价格2947元/平方米，全装修住宅平均价格3350元/平方米，开发利润14%左右。经项目投资分析可清楚看到：运用产业化的生产方式建造的中低价位住宅，既能基本保证开发的利润，又在成本增加不高的情况下，达到“节能、节水、节材、节地、环保”的要求。

　　建设部调研组认为，这表明中低价位的住宅不一定低品质，高品质的住宅不一定是高价位。节能省地型住宅完全可以成为中低价商品住宅中的主流产品。

　　当然，要让节能省地型住宅真正成为普通百姓的消费品，还有很多事情要做。相信在一系列综合措施的作用下，节能省地型住宅离普通百姓将会越来越近。

　　（据新华社北京7月15日电）（来源：解放军报第4版）