中国台湾网6月6日消息　据台媒报道，选后的政治纷扰和两岸关系紧绷，让建筑商推案趋于保守。台湾省建筑开发公会昨日表示，原本各方看好选后房市，预估第2季会有超过1000亿元(4元新台币相当于1元人民币)的新案推出，不过，选举结果打乱建筑商的推案策略，预估第2季的推案约700亿元，与2003年第3季差不多。

　　台湾省建筑开发公会认为，经过政治纷扰与外在利空因素冲击，消费者的购屋行为 变得比较理性，于是建筑商推案把时间拉长，企图长线布局等待房市大幅反弹，一般认为，每坪12万元以下的低价首购产品与每坪18万元以上的高总价豪宅，将成为今年下半年的主力产品。

　　台湾省建商公会理事长赖正镒表示，今年第1季的全省新推案量是978亿元，第2季原本预估会释出上千亿元的新案，但选举结果让建筑商退回观望心态，推案量只有744亿元。320后的政治纷扰，中南部地区的预售屋现场来客量掉了3～4成，直到520陈水扁发表“就职”演说内容，才让市场回温，预估第3、4季的新推案量与去年同期差不多，约有1000亿左右的规模，全年推案量可达2700多亿元，较去年的2305亿元，增加约1成5。

　　赖正镒说，520后，政治纷扰告一段落，目前影响房市走势的因素，首推国际油价飙涨，这会让岛内物价面临极大压力，消费者对于购屋行为相对谨慎，建筑商在市场压力下，价格不敢开的太高，但在成本压力下也没太大的议价空间，市场呈现拉锯战，不少建筑商一改选前急攻的策略，改采长线布局，静待房市加温，展开反弹再加码。

　　不过，他说，房市涨势缓和下来对建筑商是好事，因为房价飙涨太快，只会得利投机炒作者，对永续经营的开发商反而不利，消费者同蒙其害，因此，用跑马拉松的态度面对房市，比用百米赛跑态度会更健康。

　　赖正镒强调，房地产自2003年第4季起，经过半年多的震荡，行情才要刚要开始，目前不用太悲观，尤其2010年上海世界博览会以前，台湾在大陆经济加温影响下，经济应会持续成长，也就是说，台湾房市应有7年的荣景可期。(潇凝）